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Maison 6 pièces - 132m² - MARANGE SILVANGE
225 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (212625 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 132m² - MARANGE SILVANGE
À proximité de MARANGE SILVANGE
-
Lieu :
MARANGE SILVANGE 57535
- Surface : 132m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison MARANGE SILVANGE.
Laissez libre cours à vos envies dans cette maison de 1962, située dans un secteur stratégique de Marange-Silvange, à seulement 3 minutes de l'autoroute desservant Metz et Paris. Proche également d'une jolie forêt pour de belles ballades.
Avec ses 132 m² habitables, un terrain de 1 495 m² comprenant un verger, et des combles aménageables, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un investisseur.
Les points forts :
?Double vitrage déjà installé, un atout pour une maison à rénover.
?Sous-sol complet : comprenant un garage, une chaufferie et des caves.
?Deux garages : un intégré à la maison et un garage extérieur.
?Terrain spacieux et arboré : idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou pour créer un espace de vie extérieur convivial.
Aménagement intérieur :
?Sous-sol : garage, chaufferie, caves.
?Rez-de-chaussée : entrée, une chambre, une cuisine, un salon et un séjour lumineux.
?Étage : trois chambres, un petit espace bureau donnant sur un balcon à l'avant, et une salle de bain.
?Comble aménageable pour ajouter de nouveaux espaces selon vos besoins.
Une localisation stratégique :
Marange-Silvange est une commune dynamique offrant tous les commerces et services essentiels : supermarchés, écoles, boulangeries, médecins, etc. Sa proximité immédiate avec l'autoroute en fait un lieu idéal pour les actifs se rendant à Metz, Nancy ou même Paris.
Une maison à fort potentiel
Proposée à un prix attractif, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier espace, tranquillité et praticité. Avec ses volumes généreux, son grand terrain et sa structure saine, elle se prête à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 625 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 ? et 4340.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 132 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2765555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3150 € TTC / an et 4340 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
MARANGE SILVANGE 57535
