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BELLERIVE SUR ALLIER(03700) ✖

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Maison 5 pièces - 136m² - BELLERIVE SUR ALLIER

273 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2091B
  • Lieu :
    BELLERIVE SUR ALLIER 03700
  • Surface : 136m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIF - A 5 minutes de Bellerive, dans un environnement de campagne résidentielle sur la commune d'Hauterive, agréable maison de 2007 à l'ossature bois campée sur un beau terrain arboré de 1500 m2. Très fonctionnelle et prête à vous accueillir, elle offre 136 m2 habitables de plain-pied : grand séjour-salle à manger traversant doté d'une climatisation réversible et ouvrant sur terrasses est et ouest, cuisine attenante équipée avec accès sur la terrasse arrière, dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, WC.
Bénéficiant d'une entrée indépendante, un studio de 36 m2 accueille une cuisine équipée ouverte sur partie salon/chambre et sortie sur terrasse et jardin, salle d'eau, WC, cellier, accès à la partie principale. Idéal pour faire un logement séparé (invités, personne à charge...), potentiel locatif, ou espace professionnel.
Très bonne isolation (DPE C), chauffage électrique à inertie.
Un escalier intérieur mène aux combles d'environ 110 m2 offrant de belles possibilités. Un grand carport ossature bois peut accueillir deux véhicules.
Jardin plat et clos avec portail électrique, grandes terrasses dont une entièrement couverte, permettant de profiter de cet espace extérieur par tous les temps. Dépendance de jardin ossature bois 18 m2, cuve de récupération d'eau pluviale de 4000 l. A 4 min en voiture du bourg d'Hauterive avec services et écoles, accès rapide contournement sud-ouest et Voie Verte, à 8 km de Vichy centre, et 35 km de Riom.
Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence : 2081B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 136 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (163 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    163
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1700 € TTC / an et 2360 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

BELLERIVE SUR ALLIER 03700

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

FCH IMMOBILIER

1 AVENUE FERNAND AUBERGER 03700 BELLERIVE SUR ALLIER

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