Maison 4 pièces - 101m² - ST CLAIR DU RHONE
285 000 €
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Lieu :
ST CLAIR DU RHONE 38370
- Surface : 101m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Nouveauté et Exclusivité Immorêve ! Pépite clefs en mains !
L'agence Immorêve vous présente cette superbe maison d'environ 101m2 habitables, édifiée en 1980 et rénovée récemment.
Elle est située au centre ville de Saint-Clair-Du-Rhône, commerces directement accéssibles à pieds, gare, écoles également à 5 minutes.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée d'environ 10,15m2 ouverte sur le lumineux salon séjour de 25,7m2 avec un accès à la terrasse de 35 m2 avec pergola, d'un WC séparé et d'une salle de bains (avec vmc, fenêtre et sèche-serviettes.)
Côté de nuit, venez découvrir sur le même niveau, 2 chambres spacieuses sur parquet d'origine avec rangements de 13,4m2 et 13,5 m2, et en niveau inférieur, une superbe suite parentale créée en 2019 avec espace dressing, salle d'eau et WC pour le plus grand bonheur des parents.
Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, offre deux espaces, dont un garage/buanderie d'environ 35,47m2 avec porte sectionnelle motorisée et un autre garage d'environ 19m2 ainsi qu'une cave d'environ de 11,85m2.
Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 769m2 cloturée et arborée comprenant une piscine hors-sol de 2019 et un bassin à poissons.
ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
MENUISERIES : Double vitrage PVC - Volets roulants
CHAUFFAGE : Chaudière gaz de ville à condensation de 2016 + PAC air/air de 2023 dans la pièce de vie
ASSAINISSEMENT : Collectif relié au tout à l'égout
ISOLATION extérieur 2021
Taxe foncière : 972 euros
Si cette pépite à retenu votre attention, n'hésitez plus et contactez votre agence Immorêve dès maintenant au 04.37.04.32.17 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 101 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1221111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1140 € TTC / an et 1610 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST CLAIR DU RHONE 38370
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
