Maison 2 pièces - 50m² - LE POINCONNET
89 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
LES ANNONCES
Acheter
Achat Maison LE POINCONNET(36330)
10 résultats
ExclusivitéMaison 2 pièces - 50m² - LE POINCONNET
ExclusivitéMaison 3 pièces - 60m² - LE POINCONNET
-
Nos professionnels vous accompagnent
-
ExclusivitéMaison 3 pièces - 77m² - LE POINCONNET
ExclusivitéMaison 6 pièces - 110m²
À proximité de LE POINCONNET
-
Lieu :
LE POINCONNET 36330
- Surface : 50m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Maison T2 (50 m²) avec jardin, terrasse et vue dégagée à Le Poinçonnet ! - **À VENDRE : Maison T2 au Poinçonnet (36330)** SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Investissez dans cette charmante maison T2, idéalement située au Poinçonnet, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une superficie habitable de 50 m², cette maison dispose d'un séjour lumineux de 21 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. La cuisine est aménagée, prête à être utilisée pour vos repas en famille ou entre amis.
La maison comprend une chambre confortable de 13,6 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,15 m² et des toilettes séparées. Vous apprécierez également l'entrée accueillante et la pièce palière de 4,7 m². Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, offrant une vue dégagée et un espace calme pour vos activités en plein air. Un parking est également disponible pour votre confort. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, assurant une gestion optimale de votre consommation énergétique.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 487,03 € par mois, auquel s'ajoutent des charges de 52 €. La maison est située à proximité de commodités essentielles, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 129 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 932,30 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 50 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (239 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 976 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2022
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 129
Quote part charges courantes : 932 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE POINCONNET 36330
