Maison 4 pièces - 92m² - CARVIN
80 990 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (74997 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison CARVIN(62220)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 92m² - CARVIN
À proximité de CARVIN
-
Lieu :
CARVIN 62220
- Surface : 92m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Située dans un quartier calme de Carvin, cette maison de ville est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Avec sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'aménagement, elle saura séduire les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger. Cet espace lumineux, prolongé par un salon confortable, constitue un lieu de vie agréable pour les moments en famille ou entre amis.
A l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le grenier, quant à lui, est prêt à être transformé en une troisième chambre ou en un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin de taille idéale, entièrement clôturé, parfait pour les animaux de compagnie ou pour profiter des beaux jours.
Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. C'est une occasion parfaite pour créer un intérieur à votre image, tout en réalisant une belle valorisation.
Points forts :
Maison avec fort potentiel d'aménagement
Deux grandes chambres + grenier aménageable
Jardin clôturé, idéal pour les animaux
Quartier calme et proche des grands axes
Proximité des commodités, commerces et écoles
Si vous recherchez une maison à rénover dans un environnement paisible et pratique, cette propriété à Carvin mérite votre attention. Laissez libre cours à votre imagination et faites-en le cocon de vos rêves ! Une visite s'impose.
Performance énergétique classe F : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3090 et 4180 Euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente 80 990 euros dont 7,99% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 75 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 92 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (351 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3516969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3090 € TTC / an et 4180 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
CARVIN 62220
