Appartement 2 pièces - 45m² - AIGUILLON
55 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement AIGUILLON(47190)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 45m² - AIGUILLON
À proximité de AIGUILLON
-
Lieu :
AIGUILLON 47190
- Surface : 45m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (45 m²) à Aiguillon, idéal pour investisseurs avec très bonne rentabilité ! - /!\ À VENDRE : Appartement T2 à Aiguillon, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité nette à 7,4% !
Situé au 1er et dernier étage, dans une résidence récente construite en 2007, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une salle de séjour lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau avec W.C.
Vous apprécierez également le balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette zone.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'une très bonne rentabilité. Le bail en cours assure une continuité de revenus, et la demande locative dans la région est en constante augmentation.
N'attendez plus pour saisir cette occasion d'investissement prometteuse à Aiguillon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 45 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 990 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 60
Quote part charges courantes : 700 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
AIGUILLON 47190
