Maison 6 pièces - 135m² - VIVIERS SUR CHIERS
373 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (360003 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 135m² - VIVIERS SUR CHIERS
À proximité de VIVIERS SUR CHIERS
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Lieu :
VIVIERS SUR CHIERS 54260
- Surface : 135m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 135 m2 habitables, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette propriété pleine de charme, érigée sur un terrain spacieux de 12 ares, qui combine élégance, fonctionnalité et potentiel d'aménagement pour répondre à toutes vos envies.
Un espace intérieur généreux et bien pensé :
Cette maison offre un agencement optimisé pour profiter d'espaces lumineux et accueillants :
Au sous-sol complet, vous disposerez d'un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, d'une cave pratique pour le stockage, d'une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cuisine d'été ou pièce supplémentaire qui pourra être aménagée selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée spacieuse vous guidera vers une pièce de vie de 35 m2, baigné de lumière et idéal pour des moments conviviaux. La cuisine moderne entièrement équipée, d'une superficie de 15 m2, s'ouvre directement sur une grande terrasse et le jardin, parfaits pour vos repas en plein air. Ce niveau comprend également un couloir desservant 3 chambres confortables de 13 m2 chacune, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, une salle de bains de 7 m2 avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Un potentiel d'aménagement exceptionnel :
Les combles aménageables représentent une véritable opportunité pour agrandir la surface habitable et créer un espace supplémentaire parfaitement adapté à vos projets.
Des équipements modernes et économiques :
Dotée d'un système de chauffage au fioul et d'une cheminée bois, cette maison garantit une ambiance chaleureuse en toutes saisons. En prime, les panneaux photovoltaïques installés sur la toiture vous permettront de réaliser des économies sur vos factures énergétiques tout en adoptant une démarche écologique.
Un extérieur qui invite à la détente :
Le grand terrain arboré de 12 ares offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, tandis que la grande terrasse constitue un espace parfait pour vos moments de convivialité.
Un emplacement de choix :
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports et services. Vous profiterez ainsi d'une qualité de vie incomparable au coeur d'un quartier prisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Avec ses nombreux atouts, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison unique.
Informations pratiques :
Prix : 373 000 EUR (honoraires agence inclus*)
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 360 000 EUR
Honoraires TTC : 3.61 % soit 13 000 EUR
Consommation énergétique : 204 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 2 480 EUR et 3 430 EUR par an (indexé sur 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2024
Pour plus d'informations consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette maison pleine de charme, est une opportunité rare à Viviers-sur-Chiers. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception qui allie espace, confort et authenticité dans un cadre paisible et verdoyant.
Contactez dès aujourd'hui Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle demeure !
S.T.I Promotion Agence immobilière Expert en immobilier à Tiercelet et environs
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RCS Briey no 898375860000019.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 135 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2043333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2480 € TTC / an et 3430 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
VIVIERS SUR CHIERS 54260
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
