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Maison 3 pièces - 117m² - HURE
244 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (230000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de HURE
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Lieu :
HURE 33190
- Surface : 117m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Girondine avec vue sur le canal latéral!. Située dans un village, à seulement 8. 5 km de La Réole (A62, gare, lycées, hôpital, hypermarchés. . . ), cette ravissante girondine a bénéficié d'une rénovation partielle lui conférant un charme indéniable et un confort actuel par l?installation d'une chaudière à granulés.
Cette habitation, en pierres, ayant conservé bon nombre de ses prestations anciennes (murs en pierre, charpente apparente, parquet d'origine à tous les étages, cheminées diverses et variées. . ) dispose, en rez-de-chaussée, d'une lumineuse et confortable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux vastes chambres avec deux salles d'eau, au premier étage, d'un grenier aménageable au second, ainsi qu'un sous-sol total.
Le bien dispose de plusieurs dépendances, à rénover, permettant d'envisager de nombreux aménagements (agrandissement de la pièce de vie ou création d'une suite parentale en rez-de-chaussée. . . ) d'un garage ainsi que d'un jardin, piscinable,sans aucun vis à vis, disposant d'une superbe vue sur le canal latéral à la Garonne. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3345 et 4525 Euros/an (année de référence 2024)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 117 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3345 € TTC / an et 4525 € TTC / an
01/01/2024
Localisation
HURE 33190
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
