Appartement 2 pièces - 39m² - FOUESNANT
149 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de FOUESNANT
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Lieu :
FOUESNANT 29170
- Surface : 39m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (39 m²) à Fouesnant, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Investissement
Découvrez cet appartement T2 moderne situé à Fouesnant, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 39 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.
Construit en 2010, cet appartement bénéficie d'une architecture contemporaine et d'une luminosité optimale grâce à son orientation ouest.
L'appartement comprend un salon spacieux avec sa kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain et d'un WC. De plus, vous disposerez d'un espace de stationnement et d'un balcon, un atout précieux dans cette région.
Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son atmosphère intime. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, le tout à moins de 1500 mètres. Pour les étudiants, l'IUT de Quimper est facilement accessible.
Ce bien est proposé à la vente avec un loyer actuel de 480.91€ auquel s'ajoutent 24€ de charges. Une belle opportunité pour un investissement locatif intéressant.
Pack gestion pour ce bien : nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 39 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 5
Consommation énergétique
-
C (130 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1302424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 580 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 97
Procédure en cours : Non
Localisation
FOUESNANT 29170
