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RAYOL CANADEL SUR MER(83820) ✖

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Maison 4 pièces - 55m² - RAYOL CANADEL SUR MER

790 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. VVI40006627
  • Lieu :
    RAYOL CANADEL SUR MER 83820
  • Surface : 55m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Nichée à seulement 500 mètres de l'Anse de Pramousquier et de sa plage de sable fin, cette villa d'habitation offre un cadre idyllique pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain plat généreux de 2 000 m2, cette propriété présente un potentiel exceptionnel, avec la possibilité d'une belle extension. La villa actuelle, d'une superficie de 55 m2, se compose comme suit : Un séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, un salon accueillant, parfait pour des moments de convivialité autour d'une cheminée une cuisine intégrée dans le séjour, offrant praticité et fonctionnalité, une chambre principale avec salle de douche et toilettes, pour un confort absolu, une chambre supplémentaire et une salle de douche avec WC, offrant intimité et commodité. À l'étage, une chambre supplémentaire et des toilettes complètent l'espace de vie. La villa bénéficie également d'une piscine, offrant une oasis rafraîchissante au coeur de votre jardin méditerranéen. Avec une zone à 13 % (PLU), cette propriété offre la possibilité d'une belle extension, permettant d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies, tout en préservant l'intimité et le charme de l'endroit. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à proximité immédiate de l'une des plus belles plages de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Contactez moi dès aujourd'hui au 07.50.63.85.16 ou à agnesmalecki02@orange.fr pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa à Pramousquier ! Georgelin MALECKI

Nestled just 500 meters from the Anse de Pramousquier and its fine sandy beach, this residential villa offers an idyllic setting to fully enjoy the charm of the French Riviera. Situated on a generous flat plot of 2,000 m2, this property boasts exceptional potential, including the possibility for a beautiful extension. The current villa, with a living area of 55 m2, is arranged as follows : A bright living room, perfect for relaxing with family or friends, awelcoming lounge, ideal for convivial moments around the fireplace, an integrated kitchen within the living room, offering both practicality and functionality, a master bedroom with an en-suite shower room and toilet, ensuring absolute comfort, an additional bedroom and a second shower room with WC, providing privacy and convenience, upstairs, an additional bedroom and a separate toilet complete the living space. The villa also features a swimming pool, creating a refreshing oasis in the heart of your Mediterranean garden. With a zoning ratio of 13% (as per PLU), this property offers the opportunity for a delightful extension, allowing you to expand the living space to suit your needs and desires while preserving the privacy and charm of the setting. This villa represents a rare opportunity to acquire a character property just steps away from one of the most beautiful beaches in the region. Don't miss this unique chance to invest in an exceptional living environment on the Côte d'Azur. Contact me today at 07.50.63.85.16 or agnesmalecki02@orange.fr to arrange a visit and discover the full potential of this villa in Pramousquier ! Georgelin MALECKI

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 55 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • G (484 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    484
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

RAYOL CANADEL SUR MER 83820

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE AGNES MALECKI

15 AVENUE SARRAZINE 83820 RAYOL CANADEL SUR MER

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