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Achat Appartement LIMOGES(87000)

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Appartement 5 pièces - 115m² - LIMOGES

172 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (160000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. PV10001660
  • Lieu :
    LIMOGES 87000
  • Surface : 115m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Bienvenue au coeur du quartier emblématique des Emailleurs, où nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant T5 de 115 m2, niché dans une petite copropriété pleine de caractère.

Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble datant du début du XXe siècle, cet appartement ne manquera pas de vous séduire. Entre ses parquets en chêne posés à l'anglaise, ses élégantes moulures et ses cheminées en marbre, chaque détail respire l'élégance et le cachet de l'ancien.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une organisation astucieuse des espaces. Le double séjour baigné de lumière invite à la convivialité, tandis que la cuisine spacieuse promet de beaux moments gourmands. L'espace nuit, quant à lui, offre trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau cosy.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'essentiel est là : une base saine et un potentiel incroyable pour façonner un lieu qui vous ressemble.

Côté pratique, les charges de copropriété sont légères, à seulement 300 EUR par an, pour un confort de vie sans compromis.

Et si ce coup de coeur devenait votre futur chez-vous ?

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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 115 m²

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (370 kWh/m² an)
    F (80 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    370
    80
    80
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2660 € TTC / an et 3650 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LIMOGES 87000

Agence immobilière

PUIG Immo

9 rue Sainte-Claire 87000 LIMOGES

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