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Achat Appartement AMBILLY(74100)

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Appartement 4 pièces - 77m² - AMBILLY

329 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 786
  • Lieu :
    AMBILLY 74100
  • Surface : 77m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

NOUVEAUTÉ À AMBILLY - Opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé !

Offrez vous cet appartement T4 transformé en T3 de 77,87 m², situé dans une résidence récente et sécurisée datant de 2020. Idéalement placé à 3 minutes de la frontière suisse et à 5 minutes à pied de la gare CEVA et des autres liaisons vers Genève, cet emplacement est parfait pour allier confort et mobilité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des bus et de la voie verte accessible en seulement 2 minutes.

En excellent état, cet appartement moderne dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse. Une grande terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux chambres confortables avec placard intégré, viennent compléter l'espace, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements pratiques.

Cet appartement offre la possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol (en supplément). La copropriété, composée de 102 lots principaux, est bien entretenue et sans procédure en cours. Charges très faibles : 327 ¤ / trimestre.

Idéal pour les frontaliers ou les investisseurs, ce bien est une opportunité rare sur le marché.

EXCLUSIVITÉ IMMO PROLEMAN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 77 m²

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (72 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    72
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 102

Quote part charges courantes : 1308 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

AMBILLY 74100

Agence immobilière

IMMO PROLEMAN

1 PLACE DE LA LIBÉRATION 74100 ANNEMASSE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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