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BRUZ(35170) ✖

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Achat Appartement BRUZ(35170)

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Appartement 1 pièce - 27m² - BRUZ

82 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 336JM-52
  • Lieu :
    BRUZ 35170
  • Surface : 27m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

A VENDRE - STUDIO - PAR BLOT IMMOBILIER sur Bruz.

IDEAL INVESTISSEUR

Nous vous proposons à la vente un studio situé sur KER LANN dans la résidence CAPWEST en investissement LMNP.

Il vous propose une entrée avec placard, une kitchenette, salle d'eau avec wc et un séjour lumineux avec grand balcon (13m2).
Egalement une place de parking extérieur.

Le contrat est en gérance par CAPWEST sur la location de ce bien, les revenus sont de 4 000euros à l'année.

L'investissement LMNP en résidence services est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée, et permet de percevoir des revenus non fiscalisés grâce a l'amortissement comptable, les contrats sont de 9 ans (celui-ci à été reconduit en 2021)

Réf : 336JM

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : B

Charges annuelles : 960â?¬
183 lots dans la copropriété dont 90 lots d'habitation


*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60
Au prix de 82 500� FAI dont 7 500� de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 75 000â?¬

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 27 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (165 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    165
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 440 € TTC / an et 640 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BRUZ 35170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Bruz

16, Avenue Alphonse Legault Promenade de Pagnol 35170 BRUZ

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