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Appartements à vendre - FREJUS (83370)

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FREJUS (83370)

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Appartement 1 pièce - 30m²

139 800

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. VA9861CL
  • Surface : 30m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


EXCLUSIVITÉ MLS - STUDIO AVEC TERRASSE ET GARAGE EN SOUS-SOL

Située sur la Côte d'Azur, Fréjus est une ville dynamique qui séduit par son patrimoine historique, ses plages de sable fin et son cadre de vie agréable. Niché dans un quartier calme et résidentiel, ce studio bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Idéalement situé, il permet un accès rapide aux principaux axes routiers et se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville.

Entièrement rénové, ce studio en rez-de-chaussée offre une belle luminosité grâce à son exposition est. L'entrée dispose d'un placard intégré et d'un interphone assurant un accès sécurisé. Elle mène à deux espaces distincts : d'un côté, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un WC, d'un sèche-serviette et d'un placard de rangement ; de l'autre, un séjour spacieux et lumineux, agrémenté de deux portes-fenêtres s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée est, parfaite pour profiter du soleil matinal.

Dans le prolongement du séjour, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée comprend des meubles hauts et bas, un évier, des plaques de cuisson, une hotte et un réfrigérateur. Un espace a été prévu pour accueillir une machine à laver, un four ou un lave-vaisselle, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.

Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol sécurisé, accessible en voiture par une porte automatique et également desservi par un ascenseur pour un accès à pied en toute simplicité.

Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !



La résidence ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et la façade a été récemment refaite, garantissant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir.

Concernant la performance énergétique, le logement est classé C, tandis que son empreinte climat est notée A. L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 542 Euro et 734 Euro, selon les prix moyens indexés au 31 décembre 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 30 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (190 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    190
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 218

Quote part charges courantes : 800 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

47 Avenue Victor Hugo 83700 ST RAPHAEL

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