Maison 6 pièces - 121m² - MAISDON SUR SEVRE
349 900 €
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Lieu :
MAISDON SUR SEVRE 44690
- Surface : 121m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
En EXCLUSIVITÉ à l'agence DURET,
MAISDON-SUR-SEVRE (Village La Bretonnière), MAISON DE 120 M² - 4 CHAMBRES - SUR UNE PARCELLE DE 936 m².
! Accès facile aux commerces, écoles, commodités, et transports, à seulement 8 minutes de la gare de La Haie-Fouassière (ligne La Haie-Fouassière - Nantes en 15 minutes) !
Découvrez cette belle propriétés rénové dans les années 2000. Idéalement située, elle répondra à tous vos besoins, avec un accès à Nantes en 15 minutes, de belles balades à 4 minutes du Pont Caffino (Château Thébault), et une facilité d'accès aux commerces de proximité ainsi qu'à Vertou en 10 minutes.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 55 m² offrant un accès à une agréable au jardin exposé Sud-Est. Elle englobe le salon avec poêle à granulés (installé en 2024), le séjour et la cuisine équipée et aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant et une arrière cuisine.
À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
Le tout est érigé sur un terrain arboré et fleuri d'environ 936 m², entièrement clos. Vous y découvrirez également un abri de jardin (7.4 m²), un garage de 36 m² (en cours de construction, fini pour la vente), et une dépendance.
La maison est connectée à la fibre.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.
MAA
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2770.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 121 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2770 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
MAISDON SUR SEVRE 44690
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
