Appartement 2 pièces - 27m² - CHATEAUROUX
35 000 €
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Lieu :
CHATEAUROUX 36000
- Surface : 27m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement classique T2 (27 m²) à Châteauroux, idéal pour un premier achat ! - À VENDRE : Appartement classique T2 à Châteauroux, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 27 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de deux étages, offrant ainsi une intimité appréciable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour que les futurs locataires puissent y apporter leur touche personnelle.
En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, très pratique pour les locataires. La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'un environnement paisible, ce qui est un atout majeur pour attirer des locataires de qualité.
Le loyer mensuel est fixé à 348€, avec des charges de 42€, ce qui représente un rendement locatif intéressant.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une ville dynamique comme Châteauroux, où la demande locative est en constante augmentation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 27 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (350 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3501111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 790 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 29
Procédure en cours : Non
Localisation
CHATEAUROUX 36000
