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ST VALLIER(16480) ✖

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Maison 9 pièces - 390m² - ST VALLIER

499 260 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. UF-A32417ET16
  • Lieu :
    ST VALLIER 16480
  • Surface : 390m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

A32417ET16 - Charmant moulin à eau (3 rivières) avec de nombreuses possibilités de gîtes, chambres d'hôtes ou camping.
Possibilité de petite exploitation, production d'électricité (certains mécanismes sont en place),
Beaucoup de potentiel commercial !
Maison principale avec impressionnant séjour à double hauteur, 5 chambres et appartement indépendant. Beau terrain avec terrasses et pelouses près de la maison, rivières sinueuses, prairies et bois au-delà.
Commerces à proximité à Chalais (10 minutes). Chalais possède également une petite gare locale et un château assez impressionnant.
A 45mn de Bordeaux et 35mn d'Angoulême (LGV). Adapté aux chevaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 390 m²

Composition

  • 6
  • 4

Consommation énergétique

  • E (294 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    294
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 9834 € TTC / an et 9834 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST VALLIER 16480

Agence immobilière

LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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