Local Professionnel - 200m² - VILLENEUVE LA COMPTAL
269 500 €
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Achat Bureau VILLENEUVE LA COMPTAL(11400)
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À proximité de VILLENEUVE LA COMPTAL
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Lieu :
VILLENEUVE LA COMPTAL 11400
- Surface : 200m²
Exclusivité
Description du bien
A Villeneuve la Comptal, Cristina SZILAGHY et Anne-Laure PARAVISINI vous présentent en EXCLUSIVITE ces murs commerciaux constitués de 4 locaux professionnels.
Le bâtiment a été construit en 2009 et disposent de 3 compteurs d'eau et 3 compteurs électriques. Il se décompose ainsi :
- un local de 41m² avec sanitaires partagés
- un local de 24m² avec sanitaires partagés
- un local de 41m² avec sanitaires PMR
- un local de 52m² sur 2 niveaux avec bureau, salle de réunion, sanitaires et pièce de stockage
3 unités sont actuellement loués pour 400 euros, 300 euros et 400 euros par mois. Le 4ème pourrait être loué 550 euros soit un revenu annuel potentiel de 19 800 euros.
L'ensemble bénéficie d'une très belle visibilité face à une route passante et d'un parking privé juste devant. L'entrée d'autoroute se situe à moins de 5km.
Taxe foncière : 850 euros
DPE classe C; GES classe A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388582. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cristina SZILAGHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 200 m²
- 200 m²
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info13733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
