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Achat Maison TARNOS(40220)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 55m²
ExclusivitéMaison 3 pièces - 55m²
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À proximité de TARNOS
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Lieu :
TARNOS 40220
- Surface : 176m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Christelle et Romain, dénicheurs de pépites, vous proposent cette superbe Maison familiale ou spécial investisseurs !!.
Située à Tarnos centre, à quelques pas des commodités (Trambus T2 à seulement 250m ), et au calme au fond d'une impasse, cette maison offre de nombreuses possibilités !
Investisseurs ou grandes familles, préparez-vous à être séduits par son potentiel !
Au rez-de-chaussée, découvrez un logement de 4 pièces (112 m²), lumineux et bien entretenu. Vous y trouverez un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale , 3 chambres cosy , une buanderie pratique, et une cuisine équipée qui mène à une véranda chauffée, idéale pour des moments conviviaux en famille .
À l'étage, un appartement de 3 pièces (61 m²) avec une entrée indépendante, parfait pour de la location ou un espace privé pour vos proches .
Il est possible de relier les deux logements pour n'en faire q'un seul .
Le grand garage (32 m²), situé au fond du jardin, a tout le potentiel pour être transformé en studio indépendant : construction traditionnelle, charpente neuve, porte d'entrée et fenêtre déjà installées, et même la possibilité de remplacer la porte de garage par une baie vitrée pour plus de luminosité !
Des équipements pratiques et modernes :
- Chauffe-eau thermodynamique
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques en alu + moustiquaires
- Tout à l'égout
- Toiture révisée et nettoyée
- Clôture, portail, entrée goudronnée pour plus de confort
Située entre le Pays Basque et le Pays Landais, cette maison est à 5 minutes de Bayonne, à 4 km de la plage** et à 15 minutes de Capbreton.
Le Trambus est à deux pas pour rejoindre Bayonne, Biarritz et Anglet facilement !
Cette bâtisse des années 60, construite sur un terrain de 684 m2, ne manque pas d'atouts !
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Détails financiers et diagnostics
- Taxe foncière : 1 969 € par an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 2 520 € et 3 460 € par an (indexé sur l'année 2021).
- Diagnostic de performance énergétique réalisé le Octobre 2024.
- Référence annonce : DOM13960.
Aucun frais à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises !
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Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande.
Pour toutes visites, sur place ou en visio, contactez moi directement, Romain PELLEGRY. (RCS PAU 801401431)
Rendez-vous sur le site [www.liberkeys.com](https://www.liberkeys.com/) dans les Pyrénnées-Atlantiques
Ce bien nous a été confié par nos partenaires vendeurs dont la vente va leur permettre de réaliser un nouveau projet de vie. Merci à eux de cette confiance .
Une opportunité à ne pas manquer !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 176 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2520 € TTC / an et 3460 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
TARNOS 40220
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
