Maison 4 pièces - 80m² - ST MICHEL
127 000 €
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 80m² - ST MICHEL
ExclusivitéMaison 6 pièces - 143m² - ST MICHEL
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À proximité de ST MICHEL
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Lieu :
ST MICHEL 16470
- Surface : 80m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : charmante maison T4 (80 m²) à Saint-Michel, idéale pour primo-accédants ou investisseurs ! - À VENDRE : Charmante maison située à Saint-Michel, offrant un cadre de vie idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Cette villa mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 80 m², se trouve à seulement 10 minutes d'Angoulême, dans une résidence paisible et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec placard, menant à une cuisine indépendante de 10 m², parfaite pour préparer de délicieux repas. Le séjour lumineux de 23 m², largement ouvert sur une terrasse, est l'endroit rêvé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un jardin clos de 80 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage, garantissant praticité et intimité.
Côté stationnement, un garage privatif et une place de parking sont à votre disposition, avec un grand parking visiteurs pour accueillir vos proches. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison présente un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image.
Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des établissements scolaires à moins de 2 km. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans une commune prisée. Contactez votre agence pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 510,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 148 et 1 554 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 80 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1148 € TTC / an et 1554 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 510 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST MICHEL 16470
