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ST AUBIN D AUBIGNE(35250) ✖

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Achat Appartement ST AUBIN D AUBIGNE(35250)

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Appartement 3 pièces - 57m² - ST AUBIN D AUBIGNE

171 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (160000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 16441
  • Lieu :
    ST AUBIN D AUBIGNE 35250
  • Surface : 57m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


EXCLUSIVITE ! Rare sur le marché! 171 200Euro HAI

Situé à Saint-Aubin-d'Aubigné, cet appartement T3 de 57 m² est un excellent investissement locatif. Actuellement loué, il génère un revenu mensuel et stable et offre une rentabilité attractive pour les investisseurs.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée équipée, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Il dispose également d'un double garage privatif.

Points forts :

- Appartement déjà loué, idéal pour un investissement sécurisé
- Quartier calme et agréable à proximité des commerces, écoles et transports
- Proximité de Rennes, à seulement 15min en voiture
- Double garage

CLASSE ENERGIE : D (199Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (47kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 Euro et 1940Euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 57 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (188 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 105

Quote part charges courantes : 756 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ST AUBIN D AUBIGNE 35250

Agence immobilière

CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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