Appartement 2 pièces - 42m² - PORT ST LOUIS DU RHONE
153 300 €
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2 pièce(s)
-
Lieu :
PORT ST LOUIS DU RHONE 13230
- Surface : 42m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Vente d'un appartement T2 (42 m²) avec balcon à Port-Saint-Louis-du-Rhône, en plein centre-ville ! - À VENDRE
Nous vous proposons un appartement T2 situé au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, construit en 2008, offre une surface habitable de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Il se compose d'un séjour spacieux de 19,64 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires.
Vous disposerez d'une chambre confortable de 11,02 m², ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées. Un couloir et une entrée bien agencés complètent l'agencement de cet appartement. De plus, un balcon de 8,8 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de vous détendre en toute tranquillité.
Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout précieux dans le centre-ville.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 500 mètres. Ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 115 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 42 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 650 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 115
Quote part charges courantes : 1100 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
PORT ST LOUIS DU RHONE 13230
