Appartement 2 pièces - 42m² - PORT ST LOUIS DU RHONE
153 300 €
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2 pièce(s)
-
Lieu :
PORT ST LOUIS DU RHONE 13230
- Surface : 42m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 42 m² avec balcon, 1 chambre et parking à Port-Saint-Louis-du-Rhône, idéalement situé en centre-ville ! - À VENDRE : Appartement T2 au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône !
Découvrez ce charmant appartement de 42 m², idéalement situé en plein centre-ville. Niché au deuxième étage d'une résidence moderne construite en 2008, cet espace de vie lumineux et accueillant vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir qui vous mène à un séjour spacieux de 19,64 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la chambre confortable de 11,02 m², offrant un espace intime pour vos nuits paisibles.
L'appartement dispose d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal au quotidien. Profitez également d'un balcon de 8,8 m², orienté sud-ouest, où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées tranquilles.
Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, vous assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, un ascenseur facilite l'accès à votre appartement, et un emplacement de parking est inclus pour votre plus grand confort.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Vous bénéficierez également de plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 115 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 42 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 650 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 115
Quote part charges courantes : 1100 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
PORT ST LOUIS DU RHONE 13230
