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GERZAT(63360)

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Appartement 2 pièces - 52m² - GERZAT

120 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP933250
  • Lieu :
    GERZAT 63360
  • Surface : 52m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 52 m² à Gerzat, idéalement situé près des écoles et des commerces ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Gerzat, dans le département du Puy-de-Dôme, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, implanté dans une résidence de 2003, dispose d'une superficie habitable de 52 m², idéal pour un couple ou une personne seule.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,77 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous trouverez également une chambre confortable, un bureau ainsi qu'une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie d'une orientation nord-ouest, offrant une belle luminosité tout en préservant une température agréable.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan Drive et Grand Frais à moins de 3,5 km. Pour les familles, des écoles élémentaires et maternelles sont accessibles à moins de 1 km. Les services de santé ne sont pas en reste, avec une pharmacie à moins de 500 mètres.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité d'établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IUT de Clermont-Ferrand, à moins de 8 km. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Gerzat. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 323,71 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 52 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (229 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    229
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 72

Quote part charges courantes : 1323 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GERZAT 63360

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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