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Achat Appartement CHAMBERY(73000)
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ExclusivitéAppartement 1 pièce - 18m² - CHAMBERY
ExclusivitéAppartement 1 pièce - 18m² - CHAMBERY
ExclusivitéAppartement 1 pièce - 18m²
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À proximité de CHAMBERY
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Lieu :
CHAMBERY 73000
- Surface : 68m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
T4 secteur prisé - proche Hôpital et centre ville - Idéal pour investissement - Cet appartement T4 traversant de 64 m² bénéficie d'un emplacement privilégié de Chambéry, à proximité immédiate du centre-ville, de la préfecture, de l'hôpital et des commodités. Son agencement avec des chambres situées au calme offre un cadre de vie pratique, tout en restant à quelques pas de toutes les facilités qu'offre ce secteur recherché. Grâce à sa disposition traversante, l'appartement bénéficie également d'une luminosité naturelle.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Avec un loyer estimé entre 400 et 450 € par chambre, hors charges, il offre une rentabilité brute attractive, située entre 7 % et 8 % pour un prix d'achat de 210 000 €. Sa configuration et son emplacement stratégique répondent parfaitement à la forte demande locative du secteur, notamment pour les étudiants et jeunes actifs à la recherche de logements pratiques et bien situés.
Remis à niveau sur le plan technique, l'appartement dispose d'une installation électrique et d'un système de ventilation mécanique contrôlée neufs, garantissant une sécurité optimale. Le chauffage urbain intégré à la copropriété assure un confort thermique économique et homogène. Avec des charges annuelles de 1 600 €, ce bien se révèle être un choix intéressant pour un investissement ou une résidence principale. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chambery-73000/732 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 68 m²
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
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F (379 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info3792525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2660 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 1
Quote part charges courantes : 1600 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
CHAMBERY 73000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
