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VENDARGUES(34740) ✖

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Appartement 2 pièces - 43m² - VENDARGUES

219 450 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 19927default
  • Lieu :
    VENDARGUES 34740
  • Surface : 43m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

A VENDRE SUR VENDARGUES 34740

IDEAL PRIMO ACCEDANT/INVESTISSEUR

PROXIMITE ZONE PAVILLONNAIRE ET COMMERCIALE

Situé dans un quartier recherché, au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2018, bien entretenue et sécurisée, nous vendons un appartement aux volumes optimisés comprenant une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, et un balcon-terrasse couvert de plus de 9m².

Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Bénéficiez aussi des + pour habiter sur Vendargues :

Equipements :

. Education : 1 crèche, 5 écoles élémentaires (4 publiques, 1 privée), collège à Le Crès (10 min - 5.3km), lycée à Castelnau le Lez (12min - 6.7km)
. Equipements sportifs : stade, Skate park, tennis club.
. Domaine le petit paradis : parc animalier et botanique.

Accès et transports :

. En voiture : A709, D65, D68
. Montpellier à 17.6 km (30 min) / Nîmes à 44.1 km (40 min)
. Gare SNCF à 4,3 Km (8 min en voiture) desservant Montpellier (8min), Avignon, Perpignan
. Réseau de bus TAM : 10 arrêts dans la commune desservant Montpellier, Juvignac, Castelnau

DPE : C réalisé le 06/12/2024 valable 10 ans.

TF 2023 : 900?
Charges de copropriété : 790?/an
Pas de procédure en cours.

Libre de suite et de toute occupation.

POUR VISITER :

Contactez directement notre agent commercial immobilier Mme De Nazelle Sophie (06 59 19 42 46), notre partenaire Montpelliéraine (sous délégation de mandat de vente exclusif LAZARE INVEST IMMO n°1339).

Prix Honoraires Agence Inclus : 219 450 ? (soit 209 000 ? Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 10 450 ? TTC)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 43 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (73 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    73
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 340 € TTC / an et 510 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 168

Quote part charges courantes : 65 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

VENDARGUES 34740

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LAZARE INVEST IMMO

145 route de la Gare Bâtiment B 44120 VERTOU

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