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Appartement 2 pièces - 105m² - NANCY
119 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de NANCY
-
Lieu :
NANCY 54000
- Surface : 105m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement lumineux au dernier étage - Quartier Médreville, Laxou (proche Nancy)
Vous recherchez un bien avec du potentiel, idéalement situé aux portes de Nancy ? Cet appartement atypique au dernier étage d'une petite copropriété vous séduira par ses volumes et ses possibilités d'aménagement.
=> Caractéristiques principales
Surface : 105 m2 au sol / 51 m2 Carrez
Pièce de vie spacieuse : plus de 70 m2 au sol avec une cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Côté nuit : une chambre existante avec sa salle d'eau privative.
Possibilités d'aménagement : création d'une deuxième chambre pour optimiser la rentabilité locative ou en faire un espace de vie familial.
=> Les plus du bien
Cave privative incluse.
Idéal investisseur : proximité immédiate de l'IUT Charlemagne et des commodités, parfait pour une location étudiante ou un investissement en LMNP.
Copropriété à taille humaine : 4 lots d'habitation, faibles charges annuelles (680 EUR comprenant l'entretien des communs, l'eau et le syndic).
=> Travaux à prévoir
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.
=> Performance énergétique
DPE : D
Chauffage individuel électrique.
=> Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour plus d'informations et une visite, contactez Fabrice BROTTIER au O6 07 49 43 37.
Réf : H1118
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. ???? Informations légales : Nombre de lots d'habitation : 4. Charges annuelles : 680 EUR (entretien des communs, eau, syndic).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 105 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
NANCY 54000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
