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Maison 5 pièces - 140m² - POLIGNE
357 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Achat Maison POLIGNE(35320)
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À proximité de POLIGNE
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Lieu :
POLIGNE 35320
- Surface : 140m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE-BLOT BAIN DE BRETAGNE-POLIGNE-MAISON 140M²-4CH-JACUZZI
Dans le bourg de POLIGNE, sur l'axe RENNES-NANTES, à 20MIN de l'entrée de RENNES, à 5MIN de la nouvelle ZONE CAP-KOAD de PLECHATEL-BAIN DE BRETAGNE.
Venez découvrir cette belle maison familiale qui invite au partage et à la détente.
Dès l'arrivée vous serez accueilli par un superbe parterre décoré et arboré qui vous amène vers l'entrée, à l'ouverture de la porte, le bar de la cuisine s'ouvre sur la pièce de vie baignée de lumière par son exposition SUD-OUEST, suivez le dégagement pour découvrir la grande suite parentale avec une chambre chaleureuse de plus de 18m² et une salle d'eau de 3m².
A l'étage un dégagement va desservir une mezzanine lumineuse ouverte sur une belle chambre et la salle d'eau avec double vasque, deux chambres exposé SUD et un Bureau pouvant faire office de 5ème chambre.
vous disposez également d'un sous-sol de plus de 40m² avec une très belle hauteur pouvant accueillir un camping-car ou de grandes armoires de rangement.
revenez dans la pièce de vie et accédez à la terrasse de plus de 100m² exposé SUD et SUD-OUEST d'où vous pourrez profiter des jolis couchés de soleil depuis le jacuzzi été comme hiver, abrité sous une pergolas. Le jardin entièrement clos, arboré et sans aucun vis-a-vis.
Coté Technique cette maison est chauffée par une chaudière GAZ de 2016 mais surtout par un poêle à granulé de moins de 2 ans.
Venez visiter en famille vous serez conquis!!!
REF : 459CJ
DPE : CLASSE ENERGIE : C (174)
CLASSE CLIMAT : C (14)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15
*Au prix de 357 000� FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 340 000 â?¬
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 140 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1741414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3100 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
POLIGNE 35320
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
