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Maison 5 pièces - 157m² - SION LES MINES
349 900 €
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Maison 5 pièces - 157m² - SION LES MINES
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Lieu :
SION LES MINES 44590
- Surface : 157m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - LONGERE - TERRAIN
Dans la forêt de SION-LES-MINES entre DERVAL et CHATEAUBRIANT et à 12min de l'axe RENNES/NANTES.
Amoureux de la pierre et de la tranquillité, venez vite découvrir cette belle longère familiale en pierre d'environ 160m2 et d'un terrain de plus de 1ha 56ca
Ce corps de ferme s'ouvre dès l'entrée avec le charme de l'ancien, desservant le spacieux salon en toit cathédrale accompagné de sa cheminée d'époque.
A la suite, la salle à manger accompagnée de son bar puis la cuisine ouverte permet un aménagement moderne et une vraie convivialité.
Cette magnifique pièce à vivre de plus de 90m² exposée SUD-OUEST s'ouvre sur une superbe terrasse et sa pergola et votre jardin avec vue sur la forêt.
A l'étage la partie nuit se compose d'une belle mezzanine utilisée comme bureau aujourd'hui, de trois chambres ensoleillées, de deux salles de douches dont une qui sera entièrement rénovée et des WC.
A la suite au rez-de-chaussée, une buanderie pratique pour toute la famille, un espace à aménager aujourd'hui utilisé comme salon d'hiver de 41m² avec en annexe une cave idéale afin de stocker de quoi recevoir décemment vos convives.
Un immense atelier avec un grenier ainsi qu'une dépendance à rénover complète cette superbe bâtisse en forêts.
Côté extérieur, le portail électrique complète la clôture, la toiture en ardoises naturelles et la pompe à chaleur récente valorisent le bien, ainsi qu'un spacieux espace parking couvert.
Une "boulangerie" d'époque avec un four en pierre et son annexe sont présents sur le terrain.
Enfin vous pourrez profiter de la nature avec sa parcelle de plus de 1h 56ca de jardin extrêmement bien entretenue.
Ardoises naturelles, double vitrage, absence d'amiante et de plomb, et un excellent DPE vous conforte dans le choix de cette maison pour profiter du charme de la campagne, alors n'hésitez pas à nous contacter !
Réf. : 482VP
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 349 900� FAI dont 4.45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 335 000â?¬
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 157 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
C (111 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1510 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
SION LES MINES 44590
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
