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Achat Maison MONFLANQUIN(47150)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 120m²
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À proximité de MONFLANQUIN
- Surface : 233m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
SITUATION : Située au coeur de la bastide de Monflanquin, classée parmi "Les Plus Beaux Villages de France", cette maison jouxte les commodités, de nombreux restaurants et les places historiques. Elle se trouve à 25 minutes de Bergerac, desservi par une gare et un aéroport international, à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, à 1h30 de Bordeaux et à 2h00 de Toulouse.
HABITATION: Propriété répartie sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, deux garages vous accueillent. Le premier est fonctionnel et abrite le local technique de la piscine, tandis que le second, spacieux, peut être transformé en appartement indépendant, selon vos projets. Ce niveau comprend également un appartement en cours de construction, à terminer par l'acheteur, ainsi qu'une entrée principale. Cette dernière donne accès à un escalier central qui conduit aux étages supérieurs.
Le premier étage constitue le coeur de la maison, avec des espaces de vie généreux et lumineux. Il abrite deux séjours, une cuisine indépendante, et une pièce dédiée à une piscine intérieure. Ces trois pièces s'ouvrent sur une cour intérieure, parfaite pour profiter d'un espace extérieur intimiste. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, un palier dessert une troisième chambre et donne accès à une terrasse d'environ 17 m². Celle-ci offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le village pittoresque de Monflanquin. Quelques marches supplémentaires mènent à une quatrième chambre, dotée d'une salle d'eau attenante à terminer et d'un espace mezzanine, ajoutant charme et originalité à cet étage.
Cette propriété se distingue par son agencement unique et ses nombreuses possibilités : elle peut être aménagée en grande maison familiale ou divisée pour offrir des logements indépendants ou un espace professionnel. Sa piscine intérieure, sa cour intime et sa terrasse panoramique en font un bien rare et recherché.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison, mais ses volumes généreux, sa structure et son emplacement font d'elle une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets ambitieux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 233 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
Absence de DPE
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
