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AIX LES BAINS(73100) ✖

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Achat Appartement AIX LES BAINS(73100)

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Appartement 3 pièces - 69m²

346 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (330000 € hors honoraires)
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Réf. 1232
  • Surface : 69m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien


Opportunité rare
Cet appartement T2 de 47,50 m² situé dans un cadre verdoyant et paisible d'Aix-les-Bains offre un potentiel unique grâce à un projet validé de transformation en duplex T3 de 69 m². Une occasion idéale pour les acquéreurs souhaitant un bien évolutif et personnalisable.

Caractéristiques principales :

Superficie actuelle : 47,50 m² (T2) avec possibilité d'agrandissement.
Projet : Création d'un duplex T3 de 69 m² .
Espaces extérieurs : Balcon-terrasse avec vue dégagée.
Garage et stationnement : 1 garage et 2 places de parking inclus.
Copropriété : Petite copropriété en cours de création, composée de 4 appartements.
Atouts du projet d'agrandissement :

Extension des combles
Travaux prévus : Création d'une trémie et installation d'un escalier pour l'accès à l'étage.

Emplacement privilégié :
Secteur calme et verdoyant.
Accès à un magnifique parc privé.
Proximité des axes autoroutiers.
À seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : À définir selon l'organisation de la nouvelle copropriété.
Possibilité d'aménagements sur-mesure.
Cet appartement est parfait pour un projet de résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique et modulable dans un secteur prisé.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter le bien et découvrir le potentiel de transformation.
Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 69 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • E (264 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    264
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 9

Procédure en cours : Oui

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COMPARET IMMOBILIER

10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS

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