Maison 4 pièces - 146m² - FLOIRAC
255 000 €
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Lieu :
FLOIRAC 17120
- Surface : 146m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située à environ 25 Km des premières plages de Meschers-Sur-Gironde et à 4 Km des premières commodités à Saint-Fort-Sur-Gironde, LG IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison charentaise de 146.50 m2, comprenant au rez-de-chaussée : un salon de 29.85 m2, une cuisine aménagée et équipée de 32.75 m2 avec une cheminée en pierre, une salle d'eau de 7.30 m2 avec douche et lavabo, un WC de 1.35 m2, une chambre de 13.90 m2 avec un placard et un couloir de 6.70 m2. Une arrière cuisine de 30 m2 avec une mezzanine de 18 m2. A l'étage deux chambres de 13.90 m2 et 15.55 m2 avec plancher massif. Une salle de bains de 3.85 m2 avec une baignoire, un wc et un lavabo. Un couloir de 1.65 m2 avec placard de 3 m2.Une mezzanine de 8.35 m2 vient alimenter le tout. A l'extérieur vous trouverez un préau de 26 m2 et un garage de 26.20 m2. Pour votre confort une piscine de 8 x 4 m au chlore chauffée par un pompe à chaleur de 2012. La maison est raccordée au tout à l'égout, le chauffage se fait par une chaudière centrale au fuel et plancher chauffant, un chauffe-eau de 200 L. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Laissez-vous tentez par cette jolie maison charentaise et contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 146 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1734141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2490 € TTC / an et 3400 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
FLOIRAC 17120
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
