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Achat Local industriel NANTES(44000)

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À proximité de NANTES

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Local industriel - 169m²

1 350 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (1299951 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1188
  • Surface : 169m²
Exclusivité

Description du bien


POULPIQUET IMMOBILIER vous présente ce nouveau bien situé au coeur de la prisée place Canclaux à Nantes. Cet ensemble rare et plein de caractère offre un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'aménagement infinies.

Le loft, d'une superficie de 191,32 m², séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal. La pièce de vie principale, de 75 m², baignée de lumière, est agrémentée d'un poêle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bien dispose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrant confort et intimité. Une pompe à chaleur moderne garantit un chauffage économique et écologique. Vous profiterez également d'un patio de 25 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente.

L'atelier communiquant de 169,52 m², accessible par un second accès indépendant, ouvre un large éventail de possibilités. Que ce soit pour un grand garage (possibilité de stationner plusieurs véhicules), un atelier professionnel pour artistes, artisans ou entrepreneurs ou encore un projet d'aménagement supplémentaire, cet espace modulable s'adapte à vos besoins.

Ce bien unique, au coeur d'un quartier recherché et proche des commodités, saura séduire les familles, les entrepreneurs ou les créatifs à la recherche d'un lieu de vie et de travail combiné.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 169 m²

Consommation énergétique

  • D (198 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    198
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 9

Quote part charges courantes : 1639 €/an

Procédure en cours : Non

Agence immobilière

POULPIQUET IMMOBILIER

2 RUE MAZAGRAN 44100 NANTES

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