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Maison 6 pièces - 120m² - BORDEAUX
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 73m²
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À proximité de BORDEAUX
- Surface : 180m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Emplacement privilégié dans une rue très prisée du quartier Saint-Seurin, belle habitation en pierre de 5 pièces principales se développant sur 180 m².
Rénovée et agrandie il y a 6 ans, cette maison a su conserver tout le charme bordelais, tout en intégrant une touche de modernité grâce à l'extension du séjour.
Les espaces de vie sont inversés dans cette maison : L'entrée dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.
Quant à l'étage inférieur, en rez-de-jardin, vaste et lumineux, il présente un séjour-salle à manger avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée, et ses différentes ambiances avec un salon TV puis un salon de lecture/jeux. Le tout permettant l'accès au jardin clos: Terrasse en IPE et maison de jardin (ancien chai).
Cet aménagement inversé permet calme et luminosité dans les pièces de vie, en plein coeur de la ville.
Cave à vin aménagée en sous-sol, cellier/buanderie et nombreux rangements ne sont que des atouts supplémentaires à cette propriété dont le potentiel peut encore être développé.
Nous consulter pour plus d'informations à ce sujet. Rénovation de qualité.
Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.87% TTC. Prix du bien hors honoraires : 1 130 000 Euro. Classe énergie : C et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 Euro et 2270 Euro. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 180 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (96 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info961515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2270 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
