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TRIGNAC(44570) ✖

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Achat Maison TRIGNAC(44570)

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Maison 5 pièces - 122m² - TRIGNAC

273 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 384ED -51
  • Lieu :
    TRIGNAC 44570
  • Surface : 122m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

Votre Agence BLOT vous présente à la vente cette charmante maison de ville de 4 chambres, située au cÅ?ur de Trignac, alliant le charme de l'ancien à une touche industrielle. Rénovée en 2023, elle offre encore un potentiel exceptionnel au dernier niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie, des toilettes, un bureau et un local pour vélos. Ã? l'étage, quatre chambres avec parquet en bois, une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace.
Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 450 m².
La maison est idéalement située à proximité des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes en voiture d'Airbus, des Chantiers de l'Atlantique et de Saint-Nazaire.
En prime : des combles à finir d'aménager en suite parentale, électricité refaites à neuve ainsi que l'isolation, des doubles vitrages.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 273 000 � FAI dont 5% d'honoraires soit 13 000 � TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000 �.
Référence : 384ED
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Nazaire, 99Bis Av. de la république - 44600 SAINT-NAZAIRE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 122 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • D (145 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    145
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1653 € TTC / an et 2237 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

TRIGNAC 44570

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BLOT SAINT-NAZAIRE

99 B avenue de la République 44600 ST NAZAIRE

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