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Achat Maison GENCAY(86160)

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Maison 5 pièces - 153m²

128 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TP-GEN-90391
  • Surface : 153m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à Gencay, à proximité immédiate de tous les commerces. Ce bien se compose de :

- Un local commercial de 94m² : Actuellement libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités pour votre projet professionnel.

- Deux logements locatifs :
- Un T1 de 20 m²
- Un T1 de 37 m²
Ces deux appartements sont actuellement loués pour un total de 463 Euro par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.

Caractéristiques supplémentaires :
- Un parking extérieur privé pour le confort de vos locataires ou clients.
- Huisseries en aluminium double vitrage pour une meilleure isolation.
- Chauffage électrique et système de climatisation par split au rez-de-chaussée.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ce qui vous permettra d'optimiser le rendement de cet ensemble sur une parcelle de 465 m², reliée au tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel locatif dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Visite virtuelle sur demande.
Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 153 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (364 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    364
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2600 € TTC / an et 2600 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SQUARE HABITAT - GENCAY

5 BIS, RUE DU PALATEAU 86160 GENCAY

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