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Achat Maison CREON(33670)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 125m²
À proximité de CREON
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Lieu :
CREON 33670
- Surface : 268m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Description du bien
EXCLUSIVITE THALIA PATRIMOINE
BIEN RARE EN PLEIN COEUR DE CREON - A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!
Le Cabinet Thalia Patrimoine est heureux de vous présenter à la vente cette magnifique bâtisse de la fin du XIX siècle, située en plein centre de l'une des villes les plus dynamiques de l'Entre-deux-mers: Créon. Avec son tout nouveau lycée qui vient de s'implanter, cette ville offre toutes les commodités nécessaires pour une famille. On y trouve tous les commerces de proximité ainsi que des Halles et une zone commerciale. Le centre ville historique, plein de charme avec ses arcades, abrite de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un marché très convivial les mercredis et samedis. Une ligne de bus permet de rejoindre Bordeaux en 30 min. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à 45min.
Cette maison de maître offre une superficie habitable de 268 m2 (loi Carrez), répartis sur 3 niveaux (+ cave en sous-sol), sur une parcelle de près de 3500 m2 (ce qui en fait clairement un bien rarissime vue sa proximité avec le centre historique). Un double escalier en pierre vous permet d'accéder au rez-de-chaussée de la demeure. Une grande entrée lumineuse dessert de part et d'autre une grande pièce de 24m2 (actuellement utilisée en bureau) ainsi qu'un beau salon d'une vingtaine de mètres carrés.
Dans le prolongement de l'entrée, une belle chambre lumineuse, spacieuse (18m2) et pleine de charme offre un joli coin nuit à ce niveau-là de la maison. Retrouvez juste en face une jolie salle d'eau (douche et WC). Au rez-de-chaussée également, un grand espace cuisine ouverte / salle à manger de plus de 35 m2, pour recevoir famille et convives, entièrement équipé et meublé avec goût.
Nous vous invitions maintenant à pousser les portes du rez-de-jardin (étage inférieur) pour y découvrir un bel espace cosy bibliothèque (sur-mesure) ainsi qu'un grand bureau et une très belle suite parentale, avec salle de bain (balnéo)douche) + dressing, donnant sur le jardin. Une cuisine d'été vient agrémenter ce niveau, donnant directement sur une belle terrasse extérieure. Un accès à la cave ventilée et saine, se fait depuis cet espace.
Enfin, au dernier niveau, vous trouverez deux belles chambres mansardées (40m2 au sol chacune), séparées par une salle d'eau fonctionnelle.
Cette superbe maison de maître est idéale pour une famille, puisqu'elle dispose de différents espaces très bien répartis, et d'un superbe parc arboré, avec un coin piscine (chauffée / au sel) et de nombreux espaces détentes, le tout en plein coeur de la ville dynamique de Créon.
En bref
- 268m2 répartis sur 3 niveaux
- parcelle de 3500 m2
- 4 chambres (possibilité 5/6)
- au moins un WC + sde / sdb par étage
- charme et cachet de l'ancien
- 3 escaliers au total pour accéder aux 3 niveaux
- piscine chauffée 6 x 12 m + abris de jardin + dependance de 30m2
- plein centre ville
N'hésitez plus et venez sans tarder visiter ce bien d'exception !! RARE SUR LE MARCHE !!
Contactez Nicolas PINEAU du cabinet Thalia Patrimoine, pour plus de précisions !!
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 268 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2315050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3710 € TTC / an et 5070 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
CREON 33670
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
