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À proximité de OSTWALD
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Lieu :
OSTWALD 67540
- Surface : 84m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
OSTWALD - T3/4 84m² , avec cave et garage
Idéalement localisé sur un secteur recherché le long de l'Ill, Quai Olida à Ostwald, Immoval vous propose de venir découvrir ce bien de qualité ! Il offre un cadre de vie verdoyant et calme tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, transports, accès autoroute et pistes cyclables.
L'appartement est situé dans une résidence à taille humaine (36 lots d'habitations) et bien tenue avec seulement 8 appartements par entrée et 2 appartements par palier. L'immeuble a entre autres bénéficié d'un ravalement de façade en 2018. Il dispose d'un grand local vélos et d'un accès sécurisé.
Au 3ème étage sur 4, vous serez séduits dès l'entrée par la luminosité naturelle offerte par l'exposition traversante du bien et son agencement très bien pensé :
o Une entrée avec rangement intégré
o Deux chambres de belle surface
o Un WC indépendant avec lave main et une salle d'eau avec ouverture
o Une cuisine indépendante et équipée donnant sur un premier balcon et disposant d'un cellier fermé, idéal pour le stockage
o Une pièce de vie spacieuse avec un espace repas et un espace séjour donnant sur un deuxième balcon orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, vue dégagée sur la végétation environnante.
o
Des travaux d'améliorations ont été fait sur les dernières années : porte sécurisée, électricité, radiateurs, fenêtres double vitrages, salle d'eau, WC et pose d'un système de climatisation. Il ne reste plus qu'à le redécorer selon vos goûts !
DPE «D » effectué le 23-11-2024 et charges maitrisées de 160 €/mois comprenant les charges de copropriété classiques, le fonds de travaux et les consommations eau froide, eau chaude et chauffage.
Ce bien inclut également une cave pour un rangement optimisé, ainsi qu'un garage privé pour un stationnement sécurisé.
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, tranquillité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 84 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2133535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 87
Procédure en cours : Non
Localisation
OSTWALD 67540
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
