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Maison 7 pièces - 170m² - PUGET VILLE

549 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 5161AV
  • Lieu :
    PUGET VILLE 83390
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE JCG IMMO : Puget-Ville, située dans un cadre campagne, calme et ensoleillé. Retrouvez cette villa indépendante avec vue dégagée sur les vignes et les collines avoisinantes.
Maison T7 en RDC + 1 étage, d'une surface totale de 170 m2 rénovée en 2022 (mode de chauffage, isolation, électricité, plomberie, cuisine, sol, piscine, assainissement).
L'ensemble sur un terrain arboré et entièrement clos de 3 145 m2. La maison comprend actuellement un T5 de 135 m2 hab et un ancien garage aménageable de 35 m2.
Au 1er étage : une terrasse entourant la pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, puis un dégagement deservant deux premières chambres, une salle de bains et un WC.
Au rez-de-chaussée : un dégagement donnant accès à une seconde cuisine, une seconde pièce d'eau, une troisième et une quatrième chambre avec un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau : 35 m2 de dépendance, anciennement garage, pouvant être aménagé.
Extérieur : un terrain arboré entièrement clos d'environ 3 145 m2, avec portail, nombreux stationnements, terrasses, poulailler, piscine traditionnelle de 2022 (8/4 avec revêtement en PVC armé).
Prestations de qualité : Suite à la rénovation de 2022 / chaudière à granulés, poêle à bois / double vitrage PVC oscillo-battant, double vitrage bois, moustiquaires, volets roulants électriques, volets aluminium, volets bois / forage avec pompe neuve, fosse septique aux normes (microstation).
Notre avis : une maison avec une situation rare dans un secteur idyllique, idéale pour un projet familial.
Contactez JCG immobilier/SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur no ADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 No de police d'assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (177 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    177
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1150 € TTC / an et 1450 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

PUGET VILLE 83390

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

JCG IMMOBILIER

AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS

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