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Maison 6 pièces - 184m² - YTRAC
203 300 €
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 184m² - YTRAC
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À proximité de YTRAC
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Lieu :
YTRAC 15130
- Surface : 184m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À découvrir en exclusivité dans votre agence Accord immobilier Aurillac !
Idéalement située à proximité de la zone de la sablière et de ses commerces, cette jolie maison de 1969 sur deux niveaux sera parfaite pour vous accueillir sans travaux à prévoir.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un appartement refait à neuf de type 2, utilisé pour de la location saisonnière, avec cuisine équipée indépendante, un salon, une chambre, et espace détente et une salle d'eau avec WC. Cet espace est autonome car accessible depuis l'extérieur. Également, l'entrée principale de la maison, une buanderie/chaufferie, une cave et à nouveau une salle d'eau avec WC.
L'escalier nous mène dans le couloir principal qui dessert toutes les pièces de l'étage : une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre salon / salle à manger de pret de 40 m2, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques et un WC indépendant. Une terrasse de 30 m2 est présente à ce niveau, exposée sud-est. Grâce à cette exposition, la maison est très lumineuse et bénéficie de grands volumes.
Sur les points techniques, les radiateurs en fonte sont raccordés à la chaudière électrique et un poêle à bois et présent dans le séjour, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et les évacuations sont raccordés au tout à l'égout.
Vous pourrez enfin profiter d'un extérieur d'environ 1600 m2, plat et arboré, ainsi que de deux grands garages dans la dépendance parfait pour stocker ou garer vos véhicules.
Pas de travaux majeurs à prévoir, si ce n'est du rafraîchissement dans quelques pièces afin de remettre à votre goût.
Ne perdez donc pas de temps et venez découvrir ce joli cocon dans un secteur recherché aux portes d'Aurillac !
Contact : Yoan Marcillac, Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16 Accord Immobilier 6, rue des Freres Charmes ? Aurillac. Tous nos biens sur notre site: www.accord-immobilier15.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 184 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
G (535 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5351717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6760 € TTC / an et 9220 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
YTRAC 15130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
