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Achat Maison MONTAIGU(85600)

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Maison 4 pièces - 97m² - MONTAIGU VENDEE

99 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7.4% TTC (92999 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM18432-DURET
  • Lieu :
    MONTAIGU VENDEE 85600
  • Surface : 97m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité

Votre agence DURET Montaigu vous propose cette charmante bâtisse en pierre à rénover, située dans un village à la sortie de Boufféré, à seulement 170 mètres de l'autoroute, alliant praticité et potentiel.

Avec une surface habitable d'environ 97 m², cette maison mitoyenne d'un côté se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un salon-séjour de 28 m², une cuisine indépendante de 9 m², un cellier de 5 m² et des toilettes.

À l'étage : deux pièces prêtes à accueillir une future salle d'eau grâce aux réseaux déjà prévus.
L'ensemble bénéficie d'un terrain situé à l'arrière, d'environ 398 m², offrant un espace extérieur agréable.

Travaux à prévoir :

Réfection de la toiture
Isolation et pose de cloisons
Pose des sols
Peintures
Installation du compteur électrique
Raccordement au système d'assainissement autonome (fosse septique déjà fournie).

Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet au fort potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite !

PEH

PEH

Honoraires inclus de 7.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 97 m²

Composition

Consommation énergétique

  • D (237 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    237
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MONTAIGU VENDEE 85600

Agence immobilière

AGENCES DURET

61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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