Maison 5 pièces - 93m² - DAUENDORF
222 600 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (210000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 93m² - DAUENDORF
ExclusivitéMaison 5 pièces - 93m² - DAUENDORF
À proximité de DAUENDORF
-
Lieu :
DAUENDORF 67350
- Surface : 93m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Visite virtuelle disponible sur demande !
A Dauendorf, dans une impasse, au calme absolu ! Et pourtant, proche de nombreuses commodités et de certains grands axes (Val de Moder à 5min, Haguenau et Brumath à 15min).
Venez découvrir cette charmante maison de 93m² construite en 1953 sur une parcelle de 8 ares de terrain.
Voici sa composition :
Au rez-de-chaussée :
- Un SAS d'entrée
- Un double séjour lumineux
- Une cuisine partiellement équipée, avec possibilité de créer une belle pièce ouverte sur le séjour
- Une grande salle de bains
A l'étage :
- Deux chambres en enfilade
- Une chambre de 15m²
- Un WC indépendant
- Un accès aux combles
En annexe :
- Un sous-sol complet avec espace buanderie, atelier, chaufferie et cellier
- Un garage avec second atelier
- Une cuisine d'été avec une terrasse, équipée d'éléctricité, de chauffage, de rangements et d'un superbe four traditionnel !
- Un jardin arboré (figuier, mirabellier, cerisier...)
Autres caractéristiques :
Toiture en parfait état, chauffage au fioul, fenêtres en double vitrage PVC et bois, volets roulants, électricité et lumière dans les combles : idéal pour stockage, stationnement possible dans la cour, 96m² au sol, 93m² habitables,
Travaux de rafraichissement à prévoir (chauffage, isolation, fenêtres, électricité... qui permetteraient au logement d'accèder à la note DPE B).
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3880.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 93 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (388 kWh/m² an)
G (122 kgCO2/m².an)
Plus d'info388122122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2840 € TTC / an et 3880 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
DAUENDORF 67350
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
