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CANTOIN(12420)

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Achat Maison CANTOIN(12420)

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Maison 5 pièces - 110m² - CANTOIN

95 000

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Réf. Granit
  • Lieu :
    CANTOIN 12420
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Vous rêvez d'une maison de famille où construire vos souvenirs de bonheur ? D'une bâtisse solide et de caractère à rénover selon vos goûts ? D'un jardin clos pour profiter de l'extérieur, de l'air pur et de la vue ? Alors L'immo by Caro sera ravie de vous faire tomber sous le charme de Granit, votre futur refuge aubracois.
Noblesse des matériaux et pureté des lignes
Ce qui frappe chez Granit, c'est tout d'abord son aspect extérieur. Sobre sans être austère, elle se présente sous la forme harmonieuse et noble d'un carré avec ses 6 ouvertures en façade. Telle une belle endormie parée de gris, elle séduit par sa volonté rassurante, hâvre de paix tourné vers le soleil et ses visiteurs. Avec ses 110 m2 ancrés sur 400m2 de jardin clos, Granit vous invite par une volée de marches à entrer en son milieu.
Au coeur de l'Aubrac, au centre de la nature préservée
A Cantoin, village de 300 âmes au coeur du Parc Naturel Régional de l'Aubrac, Granit vous conduira, à 25 minutes, au village de Laguiole, entre les gorges de la Truyère et le plateau de l'Aubrac et à 80 kms de Rodez. En moyenne montagne, la maison ravira les amoureux de la nature, dans une zone naturelle d'intérêt écologique, pour sa faune et sa flore. Pour les amateurs de sports nautiques et de randonnée, le village est bordé par un lac de plus de 1000 hectares, le lac du barrage de Sarrans.
Créer son décor dans un espace conçu pour la vie
Avec sa distribution parfaite pour une vie de famille, en vacances ou tout au long de l'année, Granit abrite tous les attributs d'une existence harmonieuse. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée pourra se prêter à une rénovation ou à un futur réaménagement. Séparée aujourd'hui de la salle à manger, elle possède sa fenêtre pour cuisiner en lumière et en toute intimité. La salle à manger, quant à elle, révèle le charme des maisons typiques, avec son 'cantou', vaste cheminée habillée et pavée de granit, qui abrite confortablement un poêle à bois et des assises au coin du feu. Coeur culinaire de la maison, elle invite au confort et à la dégustation, sur son parquet ancien et avec sa fenêtre en façade. Ce même parquet noble et chargé d'histoire se poursuit de l'autre côté de l'entrée centrale, dans le salon de 22m2. Avec sa cheminée décorative aux lignes pures et sa fenêtre en façade, il abritera dans le confort les longues soirées de partage familial.
L'étage nuit, à la lumière du jour
Vous aimez l'ancien ? le parquet qui craque et révèle ses vies successives ? Vous allez adorer l'envolée de l'escalier de Granit, sa balustrade de bois qui tourne vers l'étage et ses balustres de fer forgé. Au premier, les trois chambres, ou bureaux, disposent chacune d'une cheminée et d'une fenêtre, en façade ou de côté. Sur l'avant, la plus grande, avec ses plus de 19 m2, est baignée de la lumière de ses deux fenêtres. Parquet blond et lambris blanc, cheminées de marbre, composeront un décor sobre ou coloré, bucolique ou contemporain, selon vos goûts. La grande salle d'eau à rénover, de près de 7m2, avec fenêtre, se prêtera à toutes vos envies de réaménagement. Des toilettes indépendantes complètent la disposition de l'étage.
Combles et cave, des espaces à inventer
Vous avez envie d'espace ouvert ? D'une vaste salle de jeux, d'un bureau sous le ciel ? D'un dortoir poétique pour les enfants ? L'espace comble de Granit vous offre 55m2 à inventer au gré de vos envies. Plusieurs lucarnes pourront se transformer en vasistas pour contempler le ciel pur de l'Aubrac et s'inspirer de sa lumière.
Au sous-sol, la cave de 55m2 également, avec son accès extérieur et intérieur, pourra abriter en toute sécurité atelier, cave à vin, stockage ou autre, auprès de la chaudière qui alimente la maison.
Dépendance de pierre et garage, l'espace de charme et de praticité
En plus de ses 110m2 intérieurs, de ses 400m2 de jardin clos, Granit vous offre un garage séparé et une charmante dépendance de pierre. Four à pain ou à pizza ? Atelier ? Sauna ? Lieu de stockage de matériel de sport ? Cette dépendance de pierre au toit de lauze pourra se transformer en écrin pour vos activités de loisir.

Vous rêvez d'une maison familiale au coeur d'une campagne préservée et d'un village de charme, d'un cocon qui se prête à toutes vos envies d'aménagement ? D'une ouverture sur la nature foisonnante et authentique ? L'Immo by Caro vous accompagne à la découverte de Granit, votre demeure familiale durable, intime et ouverte sur la richesse aubracoise.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • G (526 kWh/m² an)
    G (118 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    526
    118
    118
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3660 € TTC / an et 5000 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

CANTOIN 12420

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Agence immobilière

817 Route du Château 12850 ONET LE CHATEAU

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