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Maison 6 pièces - 212m² - BEHLENHEIM
487 600 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (460000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison TRUCHTERSHEIM(67370)
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À proximité de TRUCHTERSHEIM
-
Lieu :
BEHLENHEIM 67370
- Surface : 212m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveautée en exclusivité à la vente !!
À TRUCHTERSHEIM, KOCHERSBERG
Spacieuse maison de 212 m2 habitables, construite en 1966
sur une parcelle de 785 m2
Visite virtuelle disponible !
Le bien est composé comme suit :
Au Rdc :
- Une agréable et lumineuse entrée principale distribue les différentes pièces
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain (baignoire, douche, vasques, toilette, grandes fenêtres
- Une chambre (Exposition Ouest, climatisation, parquet chêne massif 'bois debout')
- Une salle à manger/séjour avec cheminée
- Une véranda avec vue panoramique sur la campagne environnante! (chauffage au sol, stores extérieurs occultant, rideaux coulissants intérieurs)
Un bel escalier mène au palier à l'étage et permet d'accéder à :
- Un grand espace en mezzanine pouvant être aménagé en deux pièces, chambre et/ou bureau) avec parquet chêne massif
- Deux chambres (Exposition Ouest, dont une climatisée et grands placards dans chaque chambre)
- Une salle d'eau (douche, vasque, toilette)
À l'extérieur :
- Un jardin d'environ 300 m2 avec vue dégagée sur la campagne
- Une allée permet d'accéder au garage double qui se trouve à l'arrière de la maison (sous la véranda).
Un sous-sol complet aménagé complète cette maison (espace buanderie, chaufferie, atelier, cave à vins... en partie chauffé)
- Construction de 1966, Véranda en extension construite en 2002
- Chauffage et eau chaude au gaz de ville
- Fibre disponible
- Climatisation dans une chambre au Rdc et à l'étage et dans le séjour/salle à manger
- Stores extérieurs électriques et rideaux coulissants dans la véranda
- Chauffage électrique au sol dans la véranda
- Menuiseries en bois et aluminium double vitrage de qualité
- Cheminée bois dans le séjour/salle à manger
- Taxe. foncière 2024 : 1034 €
Prévoir Travaux :
- Isolation extérieure et ravalement de façades
- Mise aux normes électricité
- Revêtements de sol et murs
- Aménagement cuisine et salles de bain
Nous vous accompagnons pour ces travaux avec des entreprises et artisans de confiance !
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 468 018
RCP AT018413
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 212 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (208 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2083030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3180 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BEHLENHEIM 67370
