Appartement 6 pièces - 112m² - CRETEIL
459 000 €
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Lieu :
CRETEIL 94000
- Surface : 112m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Exclusivité !
Créteil Bords de Marne, limite Saint-Maur, Liberkeys vous propose ce très bel appartement familial 6 pièces de 112 m2 au sol, 104 m² loi Carrez, idéalement situé dans une résidence familiale sécurisée avec parc boisé et terrain de tennis.
Au deuxième étage sur 3, ce bien est parfaitement adapté pour accueillir une grande famille, grâce à ses quatre chambres de belle taille et son vaste séjour lumineux avec poêle à bois, prolongé par une loggia, idéal pour des moments de détente et de convivialité.
Vous serez séduits par sa belle cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le double séjour.
Chaque chambre a été pensée pour maximiser l'espace et le confort, tandis que les deux salles de bains et toilettes séparées garantissent une fonctionnalité au quotidien.
Un parking privatif en sous-sol et une cave complètent ce bien, vous assurant praticité et rangement.
Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking extérieur.
Résidence sécurisée recherchée par les familles.
Vous pouvez rejoindre les Bords de Marne par l'arrière de la résidence.
Côté transports, vous êtes idéalement situés : le RER A station Saint-Maur - Créteil est à 10 mn à pied, et les lignes de bus comme le 107, le 281 ou le TVM facilitent vos déplacements, que ce soit pour rejoindre Paris ou les villes alentour.
Le métro ligne 8 est à 15 minutes à pied.
Une quinzaine de minutes à pied également (ou 5 à vélo) pour vous rendre dans le quartier commerçant très apprécié de Créteil-Village.
En cas de besoin, les hôpitaux de Créteil, notamment l'Hôpital Intercommunal et l'Hôpital Henri-Mondor, sont à quelques minutes seulement.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, offrant une variété d'options pour les familles avec enfants. Parmi eux, l'école élémentaire Les Buttes, située à environ 500 mètres, est une école publique de qualité appréciée pour son environnement pédagogique. Le collège Plaisance, à environ 800 m, propose un accompagnement adapté pour les collégiens.
Les établissements réputés de Saint-Maur sont aussi parfaitement accessibles à pied.
Cette accessibilité contribue à faire du quartier un lieu prisé par les familles.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1700 € par trimestre, et la taxe foncière est de 3500 € par an. Ces coûts sont justifiés par la qualité des prestations et des services proposés dans cette résidence boisée bien entretenue.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller: Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999.
Référence annonce : DOM12948. Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
1 % des honoraires seront reversés à l'association "Un Petit Bagage d'Amour". Une belle opportunité qui fait aussi une bonne action !
Appelez vite avant qu'elle ne vous file sous le nez !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 112 m²
- Oui
Composition
- 6
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
F (339 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3397272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1810 € TTC / an et 2490 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
CRETEIL 94000
