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Achat Maison GOUZEAUCOURT(59231)
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À proximité de GOUZEAUCOURT
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Lieu :
GOUZEAUCOURT 59231
- Surface : 118m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
À seulement 5 minutes de Gouzeaucourt (59), découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, située sur la commune d'Heudicourt, dans la Somme (80). Idéalement placée entre Cambrai, Saint-Quentin et Péronne, et également à proximité d'Épehy et de Roisel pour plus de commodités, cette maison est parfaite pour ceux recherchant un cadre paisible tout en restant proche des grands axes.
Avec ses 118 m² habitables (hors véranda) et son vaste terrain de 2 293 m², elle offre un espace de vie confortable et évolutif.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par :
-Un salon-séjour lumineux de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
-Une cuisine conviviale de 14,5 m², parfaite pour les repas en famille.
-Une chambre spacieuse de 14,7 m², idéale pour un parent ou une suite au rez-de-chaussée.
-Une salle de bain généreuse de 9 m² avec baignoire.
-Un cellier pratique et une véranda de 17,31 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre.
À l'étage, un palier de 10 m² dessert :
-Deux chambres mansardées (11 m² habitables chacune, 19 m² au sol).
-Un grenier aménageable de 36 m² au sol, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, pour un total de 5 chambres potentielles.
Le sous-sol abrite une cave de 20 m².
À l'extérieur, vous apprécierez :
-Une dépendance de 43 m², idéale pour un atelier ou du stockage.
-Un garage de 17 m² et un atelier de 16 m².
-Un grand jardin exposé sud-ouest, parfait pour les beaux jours et les moments en famille.
Points techniques :
-Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (installée en 2022).
-Fenêtres en double vitrage bois.
-Travaux d'amélioration énergétique à prévoir pour un confort optimal.
Cette maison pleine de charme et de potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son cachet. Profitez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 118 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (247 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2475252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2390 € TTC / an et 3260 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
GOUZEAUCOURT 59231
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
