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Maison 6 pièces - 161m² - LAGNY SUR MARNE
509 000 €
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À proximité de LAGNY SUR MARNE
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Lieu :
LAGNY SUR MARNE 77400
- Surface : 161m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle à Lagny-sur-Marne, un véritable havre de paix aux portes de Paris !
Avec ses 161 m² habitables (141 m² loi Carrez) sur un terrain verdoyant de 910 m², cette propriété rare, offre indépendance, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.
Un intérieur spacieux et fonctionnel vous attend !
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 8 m², aménagée actuellement comme un bureau, offrant une grande praticité, avec la possibilité de la transformer en une entrée chaleureuse et accueillante selon vos envies.
- Un WC indépendant.
- Un dressing aménagé de 3.22 m².
- Un séjour lumineux de 34 m², doté d'un parquet en bois massif, chaleureux et convivial, avec une belle cheminée à insert pour vos soirées en famille ou entre amis.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11 m², idéale pour préparer vos plats préférés.
Un dégagement de 5 m² dessert l'espace nuit, offrant ainsi plus de tranquillité.
Vous y trouverez deux chambres, l'une de 10 m² avec son placard de rangement intégré et la seconde de 12 m².
Ce niveau dispose également d'une salle de bain spacieuse de 9 m² composée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC indépendant pour plus de confort.
À l'étage :
- Une troisième chambre mansardée de 30 m² au sol, pleine de charme et parfaite pour un espace de nuit cosy, équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que des rangements sous les combles pour optimiser l'espace.
Au sous-sol aménagé :
- Une pièce polyvalente de 26 m² avec placards pouvant être utilisée comme salle de jeux, cabinet pour profession libérale, salle de cinéma ...
- Une quatrième chambre de 8 m² indépendante avec sa salle d'eau et WC intégré de 3 m² idéal pour du Airbnb.
Des équipements modernes pour un confort optimal :
- Pompe à chaleur hybride / Fioul
- Radiateur fonte
- Pompe à chaleur programmable.
- Chaudière à fioul basse température.
- Fenêtres double vitrage.
Un extérieur sans vis-à-vis :
- Avec un jardin généreux de 910 m², piscinable et qui offre de multiples possibilités : détente, jardinage ou projets d'aménagement.
Vous disposez également d'un carport pour 2 voitures et la possibilité de stationner des véhicules supplémentaires sur le terrain.
Vous y trouverez également :
- Une cave.
- Une chaufferie.
- Deux abris extérieurs pour du rangement supplémentaires ou pour la pratique d'activités / Loisirs.
La localisation est idéale :
Des établissements scolaires à proximité allant de la maternelle au Lycée.
Les lignes de bus sont accessibles pour vous rendre à la Gare de Lagny-Thorigny (ligne P du Transilien), permettant d'atteindre Paris en seulement 25 minutes.
Information pratique : Taxe foncière : 1 878 € par an.
Cette maison rare et lumineuse, mêlant modernité et sérénité, est une opportunité unique à saisir.
Pour échanger sur ce bien, contactez-moi au 06.88.88.69.15.
Les appels sont possibles du lundi au dimanche de 8 heures à 21 heures.
Les visites sont envisageables sur rendez-vous 7/7 jours.
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Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys.
Stéphanie Mouradian, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511610768.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 161 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (243 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2433838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3100 € TTC / an et 4290 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LAGNY SUR MARNE 77400
