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Achat Maison LAGUENNE(19150)
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À proximité de LAGUENNE
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Lieu :
LAGUENNE 19150
- Surface : 153m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Ôme Immobilier vous présente cette magnifique maison de caractère, idéale pour les amoureux de rénovations.
A deux pas des commerces, écoles et lieux de santé, cette maison offre tous les avantages de la campagne à la ville.
Avec sa construction en pierres et son magnifique parquet très bien entretenu, vous découvrirez un bien à fort potentiel.
Au rez-de-chaussée:
- Un salon de 20m2 offrant une très belle luminosité grâce à sa double orientation
- Une salle à manger de 16m2
- Une cuisine de 12,5m2
Ces trois dernières pièces peuvent être entièrement ouvertes afin d'avoir un très bel espace de vie.
Ce niveau offre également une chambre de 12m2 et une salle d'eau de 6m2.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux avec salle d'eau privative et un grenier.
Au rez-de-jardin, la maison bénéficie d'une grande cuisine d'été avec terrasse ouvrant l'accès au parc.
Le bien se situe sur une parcelle de 2000m2 arborée avec un petit cours d'eau au fond du parc.
La maison est construite en pierres et toiture en tuiles. Les huisseries à l'Est sont en double vitrage PVC et à l'Ouest en simple vitrage bois. Les volets sont des persiennes métales.
Le chauffage s'effectue grâce à une chaudière Viesmann récente au fioul et des radiateurs en fonte.
Prix de vente FAI: 143 100€
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6%
Impôts fonciers: 1 558€
Consommation énergétique: 312 KWh/m2/an
Emission GES: 97 KgCO2/m2/an
Contact: 0640931779
Agent commercial inscrit au RSAC Brive 805 026 440
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 153 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (312 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3129797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3000 € TTC / an et 5000 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LAGUENNE 19150
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
