Maison 7 pièces - 120m² - KERFANY LES PINS
445 480 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (430000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
KERFANY LES PINS 29350
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Ensemble de 2 maisons situé dans un hameau très calme, sur un terrain de 1700m2 arboré, arbres fruitiers et petites dépendances, en zone naturelle/littoral avec accès au sentier côtier à partir du jardin.
1/ Le permis de rénovation, en cours de validité, sur la grande construction existante d'environ 90m2, prévoie une modification de façades avec des extensions pour une vie de plain pied pour 130m2 de plancher.
2/ La petite maison de 43 m2 déjà rénovée comporte :
Une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau douche à l'italienne, une chambre et un bureau à l'étage. Sous-sol complet hauteur 2m30 aménageable.
Prix : 445480 euros Honoraires : 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 430000 euros hors honoraires
DPE : G- GES : C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 2600 euros et 3550 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379836 VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
G (476 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info4762727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3550 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
KERFANY LES PINS 29350
