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Lieu :
LA ROCHE BERNARD 56130
- Surface : 275m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Description du bien
56130 LA ROCHE BERNARD - Propriété d'environ 275 m² avec une vue exceptionnelle sur la Vilaine et le port. Actuellement divisée en 3 logements : D'une part, une maison d'habitation d'environ 175 m² sur 4 niveaux :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec salon d'hiver et un espace bureau donnant accès à une immense terrasse d'environ 100 m², un espace salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC avec un lave-mains.
Niveau N+1 : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une douche.
Au niveau N-1 : 2 chambres avec placard, 2 salles d'eau dont une avec WC, un dressing, une cheminée et une buanderie de 20 m², accès à un balcon avec vue sur le port.
Niveau N-2 : une grande cave.
D'autre part : 2 logements T2 d'environ 44 m² et 56 m² composés chacun d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Un balcon ou une terrasse avec une vue exceptionnelle.
En extérieur : Un vaste garage d'environ 60 m² et un abri de jardin.
Le tout sur un terrain d'environ 820 m².
Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 135 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,27% TTC charge acquéreur) soit 1 100 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°361704EPI. DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 5560 et 7570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 275 m²
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
E (318 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3181010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5560 € TTC / an et 7570 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LA ROCHE BERNARD 56130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
