Maison 6 pièces - 170m² - VERRUYES
311 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (299990 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 170m² - VERRUYES
À proximité de VERRUYES
-
Lieu :
VERRUYES 79310
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Verruyes79310 - Vaste maison de 170 m² nichée au coeur d'un terrain paysagé de 9000m² alliant élégance et confort .
Prix : 311 900 euros Honoraires 3.97 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires.
Propriété au calme, aux matériaux haut de gamme et à la décoration actuelle de 4 ch dont 1 au rdc , salon très lumineux et son poêle à bois, SAM plus cocooning avec également son poêle à bois, cuisine de qualité aménagée et équipée, salle d'eau lingerie, salle de bains + douche, 2 WC séparés, arrière cuisine , cellier .
Un garage au portail motorisé, un préau, un terrain de pétanque agrémentent cette charmante propriété sans aucun vis à vis. Un robot tondeuse (encore sous garantie) entretient le ravissant parc (1.4 hectare disponible en plus à la vente).
Cette propriété à 2 accès dont un par un portail motorisé.
Possibilité de vivre au RDC
Note DPE C pour un confort optimal.
A 25 mn de Niort, 17 mn de Parthenay et 20 mn de St Maixent (gare TGV Paris 1h40)
Boulangerie, tabac et pharmacie à proximités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372092IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (115 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1151717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2210 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
VERRUYES 79310
